2021年06月红河州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月红河州工业用地成交总况分析

2021年06月，红河州成交用地总面积 133,851 平方米（约合 201亩）
· 工业用地面积为 86,552 平方米（约合130 亩），占总面积的65% ，环比增长 91.52 %；
· 成交金额共计13,411万元，其中工业用地金额3,443万元，占比25.67% ，环比增长 111.21 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
弥勒市	69,944	80.81%	-	3,015	87.55%	-	1	33.33%	-
红河县	12,619	14.58%	-	279	8.1%	-	1	33.33%	-
石屏县	3,990	4.61%	-	150	4.35%	-	1	33.33%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2021年06月红河州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且弥勒市土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2021年06月红河州工业用地市场交易分析

三、2021年06月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石屏县、弥勒市、红河县成交宗数最多。同时，石屏县、弥勒市、红河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石屏县、弥勒市、红河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月红河州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，弥勒市成交金额最高，高达 3,015万元。全市成交总金额较上月增长 111.21%呈现上升状态。

图4 2021年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，弥勒市成交均价最高，达到 29 万元/亩，红河县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月红河州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南吉源食品有限公司竞得，为3,015万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为104.91亩，位于弥勒市滇东南、吉成小区二期以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	弥勒市	弥勒市滇东南、吉成小区二期以北	3015	29	104.91	云南吉源食品有限公司
2	红河县	红河县迤萨镇凹腰山转盘北侧	279	15	18.93	红河县星盛建材有限公司
3	石屏县	石屏县异龙镇323国道旁	150	25	5.98	石屏深燃巨鹏天然气有限公司