一、2015年12月玉溪工业用地成交总况分析
2015年12月,
玉溪
成交用地总面积
197,193
平方米(约合
296亩)
·
工业用地面积为
35,015
平方米(约合53 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
57.45
%;
·
成交金额共计27,353万元,
其中工业用地金额1,702万元
,占比6.22%
,环比
下降
64.45
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
77.78
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新平县 |
23,152 |
66.12% |
-31.88% |
1,436 |
84.32% |
-28.16% |
1 |
50% |
-83.33% |
元江县 |
11,863 |
33.88% |
- |
267 |
15.68% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2015年12月玉溪工业用地成交面积分析
2015年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在元江县与新平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且新平县土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2015年12月玉溪工业用地市场交易分析
三、2015年12月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
元江县、新平县
成交宗数最多
。同时,
元江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
新平县热度有所降低。
图3
2015年12月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2015年12月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新平县
成交金额最高,高达
1,435万元
。
全市成交总金额较上月
下降
64.45%呈现波动状态
。
图4 2015年12月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新平县
成交均价最高,达到
41
万元/亩,
元江县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年12月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南品益生物科技有限公司竞得,为1,435万元;此地块成交均价也为本月最高,达41万元/亩;同时也是2015年12月月面积最大的地块,为34.73亩,位于新平工业园区桂山片区平甸河北侧。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第6位,
排名下降,
与大理州、保山在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第2,与文山州、保山在同一梯队,地价水平相对较高。