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2018年06月玉溪工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月玉溪工业用地成交总况分析

2018年06月, 玉溪 成交用地总面积 389,841 平方米(约合 585亩)
· 工业用地面积为 31,968 平方米(约合48 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 32.6 %;
· 成交金额共计24,211万元, 其中工业用地金额1,882万元 ,占比7.77% ,环比 下降 28.79 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
易门县 28,193 88.19% - 1,537 81.66% - 1 50% -
通海县 3,775 11.81% 396.71% 346 18.34% 414.14% 1 50% 持平

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2018年06月玉溪工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在易门县与通海县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且易门县土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2018年06月玉溪工业用地市场交易分析

三、2018年06月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 易门县、通海县 成交宗数最多 。同时, 易门县、通海县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 易门县、通海县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年06月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2018年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 易门县 成交金额最高,高达 1,537万元 。 全市成交总金额较上月 下降 28.79%呈现波动状态 。

图4 2018年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 通海县 成交均价最高,达到 61 万元/亩, 易门县 成交均价最低,为 36 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2018年06月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南佑生药业有限责任公司竞得,为1,537万元;而云南通泰贸易进出口有限公司竞得的地块成交均价最高,达61万元/亩;2018年06月面积最大的地块为42.29亩,位于易门县六街街道办西冲。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 易门县 易门县六街街道办西冲 1537 36 42.29 云南佑生药业有限责任公司
2 通海县 通海县四街镇四街社区居委会第二、五居民小组(江通公路北侧) 345 61 5.66 云南通泰贸易进出口有限公司

图6 玉溪工业用地成交详情

六、玉溪投资分析

由图可知,玉溪工业用地成交面积位列 云南 第5位, 排名上升, 与文山州、楚雄州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年06月云南工业用地成交详情

玉溪工业用地成交均价位列云南第1,与红河州、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年06月云南工业用地成交详情

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