一、2011年06月保山工业用地成交总况分析
2011年06月,
保山
成交用地总面积
80,528
平方米(约合
121亩)
·
工业用地面积为
13,397
平方米(约合20 亩)
,占总面积的17%
,环比
下降
52.17
%;
·
成交金额共计17,596万元,
其中工业用地金额775万元
,占比4.4%
,环比
增长
179.81
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙陵县 |
13,398 |
100% |
-43.96% |
775 |
100% |
325.93% |
4 |
100% |
33.33% |
图1 保山工业用地成交总况
二、2011年06月保山工业用地成交面积分析
2011年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在龙陵县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且龙陵县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年06月保山工业用地市场交易分析
三、2011年06月保山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙陵县
成交宗数最多
,这也是龙陵县
近12月以来第
4
次成为
保山
成交土地最多地区
。同时,
龙陵县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年06月保山工业用地成交宗数分析
四、2011年06月保山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙陵县
成交金额最高,高达
775万元
。
全市成交总金额较上月
增长
179.81%呈现上升状态
。
图4 2011年06月保山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
龙陵县
成交均价最高,达到
39
万元/亩,
龙陵县
成交均价最低,为
39
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年06月,保山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被龙陵县粮食购销有限责任公司竞得,为383万元;此地块成交均价也为本月最高,达66万元/亩;2011年06月面积最大的地块为7.48亩,位于龙山镇云山社区。
由图可知,保山工业用地成交面积位列
云南
第7位,
排名上升,
与昭通、曲靖在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
保山工业用地成交均价位列云南第1,与昆明、玉溪在同一梯队,地价水平相对较高。