2012年09月保山工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月保山工业用地成交总况分析

2012年09月，保山成交用地总面积 754,655 平方米（约合 1,132亩）
· 工业用地面积为 24,938 平方米（约合37 亩），占总面积的3% ，环比下降 64.65 %；
· 成交金额共计39,193万元，其中工业用地金额873万元，占比2.23% ，环比下降 57.34 %；
· 成交土地52宗,其中工业用地1宗，占总宗数的1.92% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昌宁县	24,938	100%	-64.65%	873	100%	-57.34%	1	100%	持平

图1 保山工业用地成交总况

二、2012年09月保山工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昌宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昌宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月保山工业用地市场交易分析

三、2012年09月保山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昌宁县成交宗数最多，这也是昌宁县近12月以来第 4 次成为保山成交土地最多地区。同时，昌宁县热度有所降低。

图3 2012年09月保山工业用地成交宗数分析

四、2012年09月保山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌宁县成交金额最高，高达 873万元。全市成交总金额较上月下降 57.34%呈现波动状态。

图4 2012年09月保山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌宁县成交均价最高，达到 23 万元/亩，昌宁县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月保山各地区土地成交均价分布

五、2012年09月保山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，保山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被保山昌宁红茶叶集团有限公司竞得，为873万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为37.41亩，位于昌宁县环城北路以北，昌漭公路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昌宁县	昌宁县环城北路以北，昌漭公路以西	873	23	37.41	保山昌宁红茶叶集团有限公司