2012年03月昭通工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

2012年03月，昭通成交用地总面积 55,179 平方米（约合 83亩）
· 工业用地面积为 27,531 平方米（约合41 亩），占总面积的50%
· 成交金额共计3,510万元，其中工业用地金额284万元，占比8.09%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 昭通工业用地成交总况

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在水富县与永善县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永善县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2012年03月昭通工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，水富县、永善县成交宗数最多。同时，水富县、永善县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；水富县、永善县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月昭通工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永善县成交金额最高，高达 237万元。

图4 2012年03月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，水富县成交均价最高，达到 18 万元/亩，永善县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月昭通各地区土地成交均价分布

由表可知，2012年03月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永善县溪洛渡镇水泥厂制造有限责任公司竞得，为237万元；而水富县奥森材汽车修理厂竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2012年03月面积最大的地块为38.62亩，位于永善县团结乡大毛村毛坝村民小组。