一、2011年09月临沧工业用地成交总况分析
2011年09月,
临沧
成交用地总面积
49,673
平方米(约合
75亩)
·
工业用地面积为
2,310
平方米(约合3 亩)
,占总面积的5%
·
成交金额共计983万元,
其中工业用地金额25万元
,占比2.55%
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沧源县 |
2,310 |
100% |
- |
26 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 临沧工业用地成交总况
二、2011年09月临沧工业用地成交面积分析
2011年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在沧源县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且沧源县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年09月临沧工业用地市场交易分析
三、2011年09月临沧工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沧源县
成交宗数最多
,这也是沧源县
近12月以来第
2
次成为
临沧
成交土地最多地区
。同时,
沧源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沧源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年09月临沧工业用地成交宗数分析
四、2011年09月临沧工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沧源县
成交金额最高,高达
25万元
。
图4 2011年09月临沧工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沧源县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
沧源县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年09月,临沧成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南电网公司临沧供电局竞得,为25万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2011年09月月面积最大的地块,为3.46亩,位于沧源县团结工委团结供电所背后。
由图可知,临沧工业用地成交面积位列
云南
第10位,
与怒江州、昭通在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
临沧工业用地成交均价位列云南第10,与德宏州、文山州在同一梯队,地价水平相对较低。