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2019年06月临沧工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月临沧工业用地成交总况分析

2019年06月, 临沧 成交用地总面积 215,860 平方米(约合 324亩)
· 工业用地面积为 215,060 平方米(约合323 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 58.52 %;
· 成交金额共计5,314万元, 其中工业用地金额5,249万元 ,占比98.77% ,环比 下降 66.27 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
耿马县 194,844 90.6% - 4,693 89.41% - 4 80% -
双江县 20,216 9.4% -84.56% 556 10.59% -82.74% 1 20% -50%

图1 临沧工业用地成交总况

二、2019年06月临沧工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在双江县与耿马县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且耿马县土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2019年06月临沧工业用地市场交易分析

三、2019年06月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 耿马县 成交宗数最多 ,这也是耿马县 近12月以来第 2 次成为 临沧 成交土地最多地区 。同时, 耿马县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 耿马县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 双江县热度有所降低。

图3 2019年06月临沧工业用地成交宗数分析

四、2019年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 耿马县 成交金额最高,高达 4,693万元 。 全市成交总金额较上月 下降 66.27%呈现波动状态 。

图4 2019年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 双江县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 耿马县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月临沧各地区土地成交均价分布

五、2019年06月临沧工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,临沧成交的所有工业用地中,总价最高的土地被耿马南华生物有机肥有限公司竞得,为1,957万元;而耿马绿源工业投资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2019年06月面积最大的地块为152.85亩,位于耿马县耿马镇芒蚌村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 耿马县 耿马县耿马镇芒蚌村 1957 13 152.85 耿马南华生物有机肥有限公司
2 耿马县 耿马(孟定)边境贸易加工园区县城A片区 1557 20 78.63 耿马绿源工业投资开发有限责任公司
3 耿马县 耿马(孟定)边境贸易加工园区县城A片区 1036 20 52.33 耿马绿源工业投资有限责任公司
4 双江县 双江自治县沙河乡 556 18 30.32 中国电子科技集团公司第二十二研究所
5 耿马县 耿马自治县勐撒镇丙令村民委员会芒明村名小组 143 17 8.46 耿马勐撒瑞升茶叶有限公司

图6 临沧工业用地成交详情

六、临沧投资分析

由图可知,临沧工业用地成交面积位列 云南 第3位, 排名下降, 与楚雄州、保山在同一梯队 ,成交面积占全国0.25% 。

图72019年06月云南工业用地成交详情

临沧工业用地成交均价位列云南第6,排名上升与西双版纳、玉溪在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月云南工业用地成交详情

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