一、2013年06月楚雄州工业用地成交总况分析
2013年06月,
楚雄州
成交用地总面积
175,080
平方米(约合
263亩)
·
工业用地面积为
31,510
平方米(约合47 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
96.1
%;
·
成交金额共计20,059万元,
其中工业用地金额697万元
,占比3.48%
,环比
下降
94.98
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
,环比
下降
72.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
楚雄市 |
31,510 |
100% |
-90.33% |
698 |
100% |
-92.7% |
3 |
100% |
-66.67% |
图1 楚雄州工业用地成交总况
二、2013年06月楚雄州工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在楚雄市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且楚雄市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年06月楚雄州工业用地市场交易分析
三、2013年06月楚雄州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
楚雄市
成交宗数最多
,这也是楚雄市
近12月以来第
4
次成为
楚雄州
成交土地最多地区
。同时,
楚雄市热度有所降低。
图3
2013年06月楚雄州工业用地成交宗数分析
四、2013年06月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
楚雄市
成交金额最高,高达
697万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.98%呈现波动状态
。
图4 2013年06月楚雄州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
楚雄市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
楚雄市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南爱尔发生物技术有限公司竞得,为278万元;而楚雄市意鑫有机复合肥商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2013年06月面积最大的地块为23.97亩,位于楚雄市子午镇法邑村委会头村四组。
由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列
云南
第3位,
与临沧、曲靖在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
楚雄州工业用地成交均价位列云南第4,排名上升与文山州、临沧在同一梯队,地价水平相对适中。