2017年06月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月楚雄州工业用地成交总况分析

2017年06月，楚雄州成交用地总面积 131,548 平方米（约合 197亩）
· 工业用地面积为 52,831 平方米（约合79 亩），占总面积的40% ，环比下降 73.97 %；
· 成交金额共计7,637万元，其中工业用地金额1,432万元，占比18.76% ，环比下降 44.76 %；
· 成交土地46宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6.52% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	26,446	50.06%	-	913	63.69%	-	1	33.33%	-
禄丰县	23,017	43.57%	-88.39%	376	26.19%	-84.33%	1	33.33%	-50%
大姚县	3,368	6.38%	-	145	10.11%	-	1	33.33%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2017年06月楚雄州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且楚雄市土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2017年06月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2017年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大姚县、楚雄市、禄丰县成交宗数最多。同时，大姚县、楚雄市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县、楚雄市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势禄丰县热度有所降低。

图3 2017年06月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，楚雄市成交金额最高，高达 912万元。全市成交总金额较上月下降 44.76%呈现波动状态。

图4 2017年06月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 29 万元/亩，禄丰县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南天腾化工有限公司竞得，为912万元；而孙承飞竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2017年06月面积最大的地块为39.67亩，位于楚雄开发区桃园工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	楚雄市	楚雄开发区桃园工业园区	912	23	39.67	云南天腾化工有限公司
2	禄丰县	禄丰县土官镇海田村民委员会	375	11	34.53	云南安锋气体有限公司
3	大姚县	位于县城北片区，东临小团山山坡、西临南永二级公路、南临小团山农用地、北临农田科技农资服务有限公司	145	29	5.05	孙承飞