一、2013年06月红河州工业用地成交总况分析
2013年06月,
红河州
成交用地总面积
527,124
平方米(约合
791亩)
·
工业用地面积为
473,764
平方米(约合711 亩)
,占总面积的90%
,环比
增长
606.04
%;
·
成交金额共计17,754万元,
其中工业用地金额12,273万元
,占比69.13%
,环比
增长
344.54
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的17.65%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红河县 |
22,531 |
4.76% |
- |
496 |
4.04% |
- |
2 |
66.67% |
- |
个旧市 |
451,233 |
95.24% |
- |
11,778 |
95.96% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 红河州工业用地成交总况
二、2013年06月红河州工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在个旧市与红河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且个旧市土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2013年06月红河州工业用地市场交易分析
三、2013年06月红河州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红河县
成交宗数最多
,这也是红河县
近12月以来第
1
次成为
红河州
成交土地最多地区
。同时,
个旧市、红河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
个旧市、红河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年06月红河州工业用地成交宗数分析
四、2013年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
个旧市
成交金额最高,高达
11,777万元
。
全市成交总金额较上月
增长
344.54%呈现上升状态
。
图4 2013年06月红河州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
个旧市
成交均价最高,达到
17
万元/亩,
红河县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被个旧市南翔有限责任公司竞得,为11,777万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为676.85亩,位于个旧市鸡街镇甸尾村委会。
由图可知,红河州工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与文山州、楚雄州在同一梯队
,成交面积占全国0.47%
。
红河州工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与文山州、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较高。