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2018年06月红河州工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月红河州工业用地成交总况分析

2018年06月, 红河州 成交用地总面积 297,718 平方米(约合 447亩)
· 工业用地面积为 179,997 平方米(约合270 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 330.72 %;
· 成交金额共计31,193万元, 其中工业用地金额6,746万元 ,占比21.63% ,环比 增长 376.23 %;
· 成交土地55宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的45.45% ,环比 增长 1150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
个旧市 129,420 71.9% - 5,048 74.82% - 22 88% -
石屏县 23,057 12.81% - 766 11.35% - 2 8% -
其他 27,521 15.29% - 933 13.83% - 1 4% -

图1 红河州工业用地成交总况

二、2018年06月红河州工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且个旧市土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2018年06月红河州工业用地市场交易分析

三、2018年06月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 个旧市 成交宗数最多 ,这也是个旧市 近12月以来第 5 次成为 红河州 成交土地最多地区 。同时, 个旧市、石屏县、其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 个旧市、石屏县、其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年06月红河州工业用地成交宗数分析

四、2018年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 个旧市 成交金额最高,高达 5,047万元 。 全市成交总金额较上月 增长 376.23%呈现波动状态 。

图4 2018年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 个旧市 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 石屏县 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月红河州各地区土地成交均价分布

五、2018年06月红河州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,红河州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被蒙自经开区投资有限公司竞得,为933万元;而个旧市和立矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2018年06月面积最大的地块为41.28亩,位于个旧市大屯镇云锡股份铅业分公司北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 个旧市大屯镇云锡股份铅业分公司北侧 933 23 41.28 蒙自经开区投资有限公司
2 个旧市 个旧市大屯镇 532 26 20.48 个旧市华欣经贸有限公司
3 石屏县 石屏县异龙镇323国道旁 395 20 19.76 云南中元火腿有限公司
4 个旧市 个旧市大屯镇 380 26 14.63 红河州永平工贸有限公司
5 石屏县 石屏县异龙镇323国道旁 371 25 14.83 石屏静辉缘商贸有限公司
6 个旧市 个旧市大屯镇 351 26 13.5 个旧众鑫金属资源有限公司
7 个旧市 个旧市大屯镇 263 26 10.13 个旧市大屯林云选厂
8 个旧市 个旧市大屯镇 231 26 8.9 个旧市大屯林云选厂
9 个旧市 个旧市大屯镇 208 26 8.02 个旧市鑫锐商品混凝土有限公司
10 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 个旧市大屯王跃有色金属加工厂
11 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 个旧市大屯精翠有色金属加工厂
12 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 个旧市大屯王家坡选厂
13 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 红河州鹏发通实业发展有限公司
14 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 红河州永森经贸有限公司
15 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 个旧市文君矿产品加工厂
16 个旧市 个旧市大屯镇 205 26 7.88 个旧市锡城李福辉选厂
17 个旧市 个旧市大屯镇 204 26 7.85 个旧市龙硕选矿厂
18 个旧市 个旧市大屯镇 203 26 7.8 个旧市大屯永良有色金属加工厂
19 个旧市 个旧市大屯镇 200 26 7.68 个旧市永亿矿业有限公司
20 个旧市 个旧市大屯镇 195 26 7.5 红河威覆矿业有限责任公司
21 个旧市 个旧市大屯镇 184 26 7.08 个旧崇景实业有限责任公司
22 个旧市 个旧市大屯镇 181 26 6.95 个旧市和立矿业有限公司
23 个旧市 个旧市大屯镇 173 26 6.66 个旧市涵盛工贸有限公司
24 个旧市 个旧市大屯镇 171 26 6.57 个旧市崇升贸易有限公司
25 个旧市 个旧市大屯镇 136 26 5.22 个旧市和立矿业有限公司

图6 红河州工业用地成交详情

六、红河州投资分析

由图可知,红河州工业用地成交面积位列 云南 第3位, 排名上升, 与大理州、普洱在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72018年06月云南工业用地成交详情

红河州工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与楚雄州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年06月云南工业用地成交详情

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