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2016年09月文山州工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月文山州工业用地成交总况分析

2016年09月, 文山州 成交用地总面积 94,706 平方米(约合 142亩)
· 工业用地面积为 41,601 平方米(约合62 亩) ,占总面积的44% ,环比 下降 80.22 %;
· 成交金额共计2,497万元, 其中工业用地金额657万元 ,占比26.32% ,环比 下降 85.81 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 81.82 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丘北县 41,601 100% 19.29% 658 100% 19.29% 2 100% 100%

图1 文山州工业用地成交总况

二、2016年09月文山州工业用地成交面积分析

2016年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丘北县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且丘北县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年09月文山州工业用地市场交易分析

三、2016年09月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丘北县 成交宗数最多 ,这也是丘北县 近12月以来第 2 次成为 文山州 成交土地最多地区 。同时, 丘北县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丘北县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 麻栗坡县热度有所降低。

图3 2016年09月文山州工业用地成交宗数分析

四、2016年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丘北县 成交金额最高,高达 657万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.81%呈现波动状态 。

图4 2016年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丘北县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 丘北县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月文山州各地区土地成交均价分布

五、2016年09月文山州工业用地成交详情分析

由表可知,2016年09月,文山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丘北县辰金石材有限公司竞得,为518万元;而云南色兰生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2016年09月面积最大的地块为49.16亩,位于丘北县工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丘北县 丘北县工业园区内 518 11 49.16 丘北县辰金石材有限公司
2 丘北县 丘北县工业园区内 139 11 13.24 云南色兰生物科技有限公司

图6 文山州工业用地成交详情

六、文山州投资分析

由图可知,文山州工业用地成交面积位列 云南 第7位, 排名下降, 与临沧、德宏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72016年09月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第9,排名下降与丽江、怒江州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年09月云南工业用地成交详情

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