2015年09月西双版纳工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月西双版纳工业用地成交总况分析

2015年09月，西双版纳成交用地总面积 193,824 平方米（约合 291亩）
· 工业用地面积为 21,824 平方米（约合33 亩），占总面积的11% ，环比下降 39.76 %；
· 成交金额共计15,297万元，其中工业用地金额1,359万元，占比8.88% ，环比增长 24.43 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
勐腊县	21,825	100%	-31.39%	1,359	100%	55.07%	1	100%	-50%

图1 西双版纳工业用地成交总况

二、2015年09月西双版纳工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在勐腊县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且勐腊县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月西双版纳工业用地市场交易分析

三、2015年09月西双版纳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，勐腊县成交宗数最多，这也是勐腊县近12月以来第 3 次成为西双版纳成交土地最多地区。同时，勐腊县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月西双版纳工业用地成交宗数分析

四、2015年09月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，勐腊县成交金额最高，高达 1,359万元。全市成交总金额较上月增长 24.43%呈现上升状态。

图4 2015年09月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，勐腊县成交均价最高，达到 42 万元/亩，勐腊县成交均价最低，为 42 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月西双版纳各地区土地成交均价分布

五、2015年09月西双版纳工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，西双版纳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被勐腊海腊木材厂竞得，为1,359万元；此地块成交均价也为本月最高，达42万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为32.74亩，位于勐腊县勐腊镇曼纳伞大桥头。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	勐腊县	勐腊县勐腊镇曼纳伞大桥头	1359	42	32.74	勐腊海腊木材厂