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2019年06月西双版纳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月西双版纳工业用地成交总况分析

2019年06月, 西双版纳 成交用地总面积 475,067 平方米(约合 713亩)
· 工业用地面积为 142,877 平方米(约合214 亩) ,占总面积的30% ,环比 增长 33.72 %;
· 成交金额共计62,534万元, 其中工业用地金额3,849万元 ,占比6.16% ,环比 增长 26.7 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的20.83% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
勐海县 142,877 100% 70.24% 3,849 100% 51.77% 5 100% 66.67%

图1 西双版纳工业用地成交总况

二、2019年06月西双版纳工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在勐海县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且勐海县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月西双版纳工业用地市场交易分析

三、2019年06月西双版纳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 勐海县 成交宗数最多 ,这也是勐海县 近12月以来第 7 次成为 西双版纳 成交土地最多地区 。同时, 勐海县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 勐海县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月西双版纳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 勐海县 成交金额最高,高达 3,849万元 。 全市成交总金额较上月 增长 26.7%呈现上升状态 。

图4 2019年06月西双版纳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 勐海县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 勐海县 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月西双版纳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月西双版纳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,西双版纳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被勐海汇聚园农业发展有限责任公司竞得,为1,568万元;而勐海茶业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2019年06月面积最大的地块为103.11亩,位于勐海县工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 勐海县 勐海县工业园区 1568 15 103.11 勐海汇聚园农业发展有限责任公司
2 勐海县 勐海县工业园区 848 20 42.11 勐海戈二老班章茶业有限公司
3 勐海县 勐海县工业园区 819 20 40.65 勐海六臻茶业有限公司
4 勐海县 勐海镇曼袄村民委员会曼袄村民小组 412 22 18.45 勐海茶业有限责任公司
5 勐海县 勐海县工业园区 202 20 10 勐海县濮印茶业有限公司

图6 西双版纳工业用地成交详情

六、西双版纳投资分析

由图可知,西双版纳工业用地成交面积位列 云南 第6位, 排名上升, 与保山、大理州在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72019年06月云南工业用地成交详情

西双版纳工业用地成交均价位列云南第5,排名上升与玉溪、临沧在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月云南工业用地成交详情

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