2017年12月大理州工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月大理州工业用地成交总况分析

2017年12月，大理州成交用地总面积 726,583 平方米（约合 1,090亩）
· 工业用地面积为 13,126 平方米（约合20 亩），占总面积的2% ，环比下降 73.76 %；
· 成交金额共计108,224万元，其中工业用地金额181万元，占比0.17% ，环比下降 92.29 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地3宗，占总宗数的6.98% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大理市	13,126	100%	-	182	100%	-	3	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2017年12月大理州工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大理市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大理市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月大理州工业用地市场交易分析

三、2017年12月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大理市成交宗数最多，这也是大理市近12月以来第 2 次成为大理州成交土地最多地区。同时，大理市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大理市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月大理州工业用地成交宗数分析

四、2017年12月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大理市成交金额最高，高达 181万元。全市成交总金额较上月下降 92.29%呈现下降状态。

图4 2017年12月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大理市成交均价最高，达到 9 万元/亩，大理市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月大理州各地区土地成交均价分布

五、2017年12月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被水电十四局大理聚能投资有限公司竞得，为113万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为12.34亩，位于大理市九龙山。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大理市	大理市九龙山	113	9	12.34	水电十四局大理聚能投资有限公司
2	大理市	大理市晴云山	53	9	5.8	水电十四局大理聚能投资有限公司
3	大理市	大理市斗顶山	14	9	1.55	水电十四局大理聚能投资有限公司