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2012年03月德宏州工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月德宏州工业用地成交总况分析

2012年03月, 德宏州 成交用地总面积 402,241 平方米(约合 603亩)
· 工业用地面积为 20,820 平方米(约合31 亩) ,占总面积的5%
· 成交金额共计19,548万元, 其中工业用地金额498万元 ,占比2.55%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的8.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
陇川县 20,820 100% - 498 100% - 1 100% -

图1 德宏州工业用地成交总况

二、2012年03月德宏州工业用地成交面积分析

2012年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在陇川县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且陇川县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年03月德宏州工业用地市场交易分析

三、2012年03月德宏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 陇川县 成交宗数最多 ,这也是陇川县 近12月以来第 5 次成为 德宏州 成交土地最多地区 。同时, 陇川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 陇川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年03月德宏州工业用地成交宗数分析

四、2012年03月德宏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 陇川县 成交金额最高,高达 498万元 。

图4 2012年03月德宏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陇川县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 陇川县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月德宏州各地区土地成交均价分布

五、2012年03月德宏州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年03月,德宏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被芒市轩岗春源木业有限公司、徐品佐竞得,为498万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2012年03月月面积最大的地块,为31.23亩,位于芒市轩岗团莲新村东侧、潞盈路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陇川县 芒市轩岗团莲新村东侧、潞盈路北侧 498 16 31.23 芒市轩岗春源木业有限公司、徐品佐

图6 德宏州工业用地成交详情

六、德宏州投资分析

由图可知,德宏州工业用地成交面积位列 云南 第10位, 与文山州、怒江州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72012年03月云南工业用地成交详情

德宏州工业用地成交均价位列云南第6,与红河州、文山州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年03月云南工业用地成交详情

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