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2013年09月怒江州工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月怒江州工业用地成交总况分析

2013年09月, 怒江州 成交用地总面积 14,936 平方米(约合 22亩)
· 工业用地面积为 11,732 平方米(约合18 亩) ,占总面积的79%
· 成交金额共计554万元, 其中工业用地金额181万元 ,占比32.76%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
光明区 11,732 100% - 182 100% - 1 100% -

图1 怒江州工业用地成交总况

二、2013年09月怒江州工业用地成交面积分析

2013年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在光明区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且光明区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年09月怒江州工业用地市场交易分析

三、2013年09月怒江州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 光明区 成交宗数最多 ,这也是光明区 近12月以来第 4 次成为 怒江州 成交土地最多地区 。同时, 光明区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 光明区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年09月怒江州工业用地成交宗数分析

四、2013年09月怒江州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 光明区 成交金额最高,高达 181万元 。

图4 2013年09月怒江州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 光明区 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 光明区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月怒江州各地区土地成交均价分布

五、2013年09月怒江州工业用地成交详情分析

由表可知,2013年09月,怒江州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泸水县兴达水电开发限公司竞得,为181万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2013年09月月面积最大的地块,为17.6亩,位于怒江州泸水县鲁掌镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 光明区 怒江州泸水县鲁掌镇 181 10 17.6 泸水县兴达水电开发限公司

图6 怒江州工业用地成交详情

六、怒江州投资分析

由图可知,怒江州工业用地成交面积位列 云南 第12位, 与昭通、文山州在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72013年09月云南工业用地成交详情

怒江州工业用地成交均价位列云南第9,与昆明、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年09月云南工业用地成交详情

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