一、2013年05月保山工业用地成交总况分析
2013年05月,
保山
成交用地总面积
1,362,733
平方米(约合
2,044亩)
·
工业用地面积为
336,434
平方米(约合505 亩)
,占总面积的25%
·
成交金额共计35,002万元,
其中工业用地金额3,214万元
,占比9.18%
·
成交土地46宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的4.35%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
龙陵县 |
271,681 |
80.75% |
- |
2,183 |
67.91% |
- |
1 |
50% |
- |
隆阳区 |
64,753 |
19.25% |
- |
1,032 |
32.09% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 保山工业用地成交总况
二、2013年05月保山工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在龙陵县与隆阳区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且龙陵县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2013年05月保山工业用地市场交易分析
三、2013年05月保山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
龙陵县、隆阳区
成交宗数最多
。同时,
龙陵县、隆阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
龙陵县、隆阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月保山工业用地成交宗数分析
四、2013年05月保山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
龙陵县
成交金额最高,高达
2,183万元
。
图4 2013年05月保山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆阳区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
龙陵县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,保山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南永昌铅锌股份有限公司竞得,为2,183万元;而保山市珑阳天宝矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年05月面积最大的地块为407.52亩,位于龙陵县勐糯镇。
由图可知,保山工业用地成交面积位列
云南
第4位,
与曲靖、昆明在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
保山工业用地成交均价位列云南第9,与玉溪、临沧在同一梯队,地价水平相对较低。