一、2014年11月丽江工业用地成交总况分析
2014年11月,
丽江
成交用地总面积
62,522
平方米(约合
94亩)
·
工业用地面积为
62,522
平方米(约合94 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计1,874万元,
其中工业用地金额1,874万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华坪县 |
32,368 |
51.77% |
- |
1,458 |
77.79% |
- |
1 |
50% |
- |
古城区 |
30,154 |
48.23% |
- |
417 |
22.21% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 丽江工业用地成交总况
二、2014年11月丽江工业用地成交面积分析
2014年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在古城区与华坪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且华坪县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2014年11月丽江工业用地市场交易分析
三、2014年11月丽江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
古城区、华坪县
成交宗数最多
。同时,
古城区、华坪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
古城区、华坪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年11月丽江工业用地成交宗数分析
四、2014年11月丽江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华坪县
成交金额最高,高达
1,458万元
。
图4 2014年11月丽江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华坪县
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
古城区
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年11月,丽江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丽江华坪金芒果生态开发有限公司竞得,为1,458万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2014年11月月面积最大的地块,为48.55亩,位于华坪县荣将镇和爱村5组。
由图可知,丽江工业用地成交面积位列
云南
第3位,
与曲靖、普洱在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
丽江工业用地成交均价位列云南第2,与曲靖、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。