一、2011年11月临沧工业用地成交总况分析
2011年11月,
临沧
成交用地总面积
245,328
平方米(约合
368亩)
·
工业用地面积为
113,787
平方米(约合171 亩)
,占总面积的46%
,环比
下降
72.43
%;
·
成交金额共计8,097万元,
其中工业用地金额1,999万元
,占比24.68%
,环比
下降
56.24
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的11.11%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
云县 |
113,787 |
100% |
- |
1,999 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 临沧工业用地成交总况
二、2011年11月临沧工业用地成交面积分析
2011年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在云县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且云县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年11月临沧工业用地市场交易分析
三、2011年11月临沧工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
云县
成交宗数最多
,这也是云县
近12月以来第
2
次成为
临沧
成交土地最多地区
。同时,
云县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
云县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年11月临沧工业用地成交宗数分析
四、2011年11月临沧工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
云县
成交金额最高,高达
1,999万元
。
全市成交总金额较上月
下降
56.24%呈现波动状态
。
图4 2011年11月临沧工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
云县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
云县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年11月,临沧成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临沧市烟草公司竞得,为1,700万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2011年11月月面积最大的地块,为139.9亩,位于云县爱华镇。
由图可知,临沧工业用地成交面积位列
云南
第6位,
排名下降,
与德宏州、红河州在同一梯队
,成交面积占全国0.1%
。
临沧工业用地成交均价位列云南第8,排名上升与德宏州、红河州在同一梯队,地价水平相对较低。