2019年08月临沧工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月临沧工业用地成交总况分析

2019年08月，临沧成交用地总面积 34,842 平方米（约合 52亩）
· 工业用地面积为 4,042 平方米（约合6 亩），占总面积的12% ，环比下降 93.21 %；
· 成交金额共计2,592万元，其中工业用地金额86万元，占比3.32% ，环比下降 91.91 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇康县	4,042	100%	-	87	100%	-	2	100%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2019年08月临沧工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在镇康县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇康县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年08月临沧工业用地市场交易分析

三、2019年08月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇康县成交宗数最多，这也是镇康县近12月以来第 2 次成为临沧成交土地最多地区。同时，镇康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇康县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月临沧工业用地成交宗数分析

四、2019年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇康县成交金额最高，高达 86万元。全市成交总金额较上月下降 91.91%呈现下降状态。

图4 2019年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇康县成交均价最高，达到 14 万元/亩，镇康县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月临沧各地区土地成交均价分布

五、2019年08月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇康县军赛乡木材加工厂竞得，为69万元；而云南电网有限责任公司临沧供电局竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年08月面积最大的地块为5.17亩，位于镇康县军赛乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇康县	镇康县军赛乡	69	13	5.17	镇康县军赛乡木材加工厂
2	镇康县	镇康县南伞工业园区	17	19	0.89	云南电网有限责任公司临沧供电局