立即定制

2012年11月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月楚雄州工业用地成交总况分析

2012年11月, 楚雄州 成交用地总面积 908,331 平方米(约合 1,362亩)
· 工业用地面积为 506,871 平方米(约合760 亩) ,占总面积的56% ,环比 增长 85.35 %;
· 成交金额共计43,410万元, 其中工业用地金额9,704万元 ,占比22.35% ,环比 增长 111.82 %;
· 成交土地33宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的12.12% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
禄丰县 490,130 96.7% 107.81% 9,383 96.68% 131.55% 2 50% 持平
楚雄市 9,992 1.97% -24.93% 240 2.47% -24.93% 1 25% 持平
大姚县 6,749 1.33% - 83 0.85% - 1 25% -

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2012年11月楚雄州工业用地成交面积分析

2012年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且禄丰县土地成交面积最大 ,占比97% 。

图2 2012年11月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2012年11月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 禄丰县 成交宗数最多 ,这也是禄丰县 近12月以来第 7 次成为 楚雄州 成交土地最多地区 。同时, 大姚县、禄丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大姚县、禄丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 楚雄市热度有所降低。

图3 2012年11月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2012年11月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 禄丰县 成交金额最高,高达 9,382万元 。 全市成交总金额较上月 增长 111.82%呈现上升状态 。

图4 2012年11月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 楚雄市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 大姚县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2012年11月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年11月,楚雄州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昆明钢铁控股有限公司竞得,为4,904万元;而楚雄市华威市政公用工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2012年11月面积最大的地块为422.79亩,位于禄丰县土官镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 禄丰县 禄丰县土官镇 4904 12 422.79 昆明钢铁控股有限公司
2 禄丰县 禄丰县土官镇 4478 14 312.4 云南彝州酒业股份有限公司
3 楚雄市 楚雄市鹿城镇彝海社区倪家咀村民小组、东瓜镇庄甸村委会汪家屯村民小组 240 16 14.99 楚雄市华威市政公用工程有限公司
4 大姚县 地块位于大姚县龙街乡永胜桥 82 8 10.12 大姚县金盛农产品开发有限责任公司

图6 楚雄州工业用地成交详情

六、楚雄州投资分析

由图可知,楚雄州工业用地成交面积位列 云南 第2位, 排名上升, 与临沧、昆明在同一梯队 ,成交面积占全国0.43% 。

图72012年11月云南工业用地成交详情

楚雄州工业用地成交均价位列云南第9,排名下降与玉溪、西双版纳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年11月云南工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~