2017年05月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月楚雄州工业用地成交总况分析

2017年05月，楚雄州成交用地总面积 258,661 平方米（约合 388亩）
· 工业用地面积为 202,972 平方米（约合304 亩），占总面积的78%
· 成交金额共计9,163万元，其中工业用地金额2,593万元，占比28.3%
· 成交土地29宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10.34% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
禄丰县	198,230	97.66%	-	2,395	92.34%	-	2	66.67%	-
武定县	4,742	2.34%	-	199	7.66%	-	1	33.33%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2017年05月楚雄州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武定县与禄丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且禄丰县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2017年05月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2017年05月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，禄丰县成交宗数最多，这也是禄丰县近12月以来第 3 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，武定县、禄丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武定县、禄丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禄丰县成交金额最高，高达 2,394万元。

图4 2017年05月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武定县成交均价最高，达到 28 万元/亩，禄丰县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被禄丰天宝磷化工有限公司竞得，为2,305万元；而禄劝恒迪工贸有限公司武定分公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2017年05月面积最大的地块为288.06亩，位于禄丰县勤丰镇沙龙村民委员会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禄丰县	禄丰县勤丰镇沙龙村民委员会	2305	8	288.06	禄丰天宝磷化工有限公司
2	武定县	武定县狮山镇旧城社区木果甸村民小组	199	28	7.11	禄劝恒迪工贸有限公司武定分公司
3	禄丰县	禄丰县金山镇宋家坡村民委员会	90	10	9.28	赵玉萍