2019年08月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月楚雄州工业用地成交总况分析

2019年08月，楚雄州成交用地总面积 211,969 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 9,599 平方米（约合14 亩），占总面积的5% ，环比下降 71.2 %；
· 成交金额共计21,180万元，其中工业用地金额165万元，占比0.78% ，环比下降 80.64 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南华县	8,461	88.15%	-	142	85.76%	-	1	50%	-
大姚县	1,138	11.85%	-	24	14.24%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2019年08月楚雄州工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南华县与大姚县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南华县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2019年08月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2019年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南华县、大姚县成交宗数最多。同时，南华县、大姚县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南华县、大姚县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2019年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南华县成交金额最高，高达 141万元。全市成交总金额较上月下降 80.64%呈现下降状态。

图4 2019年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 14 万元/亩，南华县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2019年08月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南华太极莲水漆科技有限公司竞得，为141万元；而李绍富竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年08月面积最大的地块为12.69亩，位于南华县老高坝工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南华县	南华县老高坝工业园区	141	11	12.69	南华太极莲水漆科技有限公司
2	大姚县	金碧镇黄海屯村委会吴家湾一组	23	14	1.71	李绍富