2019年02月文山州工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月文山州工业用地成交总况分析

2019年02月，文山州成交用地总面积 92,329 平方米（约合 138亩）
· 工业用地面积为 89,027 平方米（约合134 亩），占总面积的96% ，环比增长 38.15 %；
· 成交金额共计2,200万元，其中工业用地金额1,327万元，占比60.3% ，环比下降 14.35 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丘北县	89,027	100%	322.27%	1,327	100%	154.72%	1	100%	持平

图1 文山州工业用地成交总况

二、2019年02月文山州工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在丘北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且丘北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月文山州工业用地市场交易分析

三、2019年02月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丘北县成交宗数最多，这也是丘北县近12月以来第 4 次成为文山州成交土地最多地区。同时，丘北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丘北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月文山州工业用地成交宗数分析

四、2019年02月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丘北县成交金额最高，高达 1,327万元。全市成交总金额较上月下降 14.35%呈现下降状态。

图4 2019年02月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丘北县成交均价最高，达到 10 万元/亩，丘北县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月文山州各地区土地成交均价分布

五、2019年02月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南南光光电科技有限公司竞得，为1,327万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为133.54亩，位于丘北县普者黑火车站物流园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丘北县	丘北县普者黑火车站物流园区	1327	10	133.54	云南南光光电科技有限公司