2019年05月大理州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月大理州工业用地成交总况分析

2019年05月，大理州成交用地总面积 63,191 平方米（约合 95亩）
· 工业用地面积为 14,976 平方米（约合22 亩），占总面积的24% ，环比下降 3.41 %；
· 成交金额共计11,528万元，其中工业用地金额610万元，占比5.29% ，环比增长 72.32 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地4宗，占总宗数的26.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
剑川县	14,977	100%	-	610	100%	-	4	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2019年05月大理州工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在剑川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且剑川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月大理州工业用地市场交易分析

三、2019年05月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，剑川县成交宗数最多，这也是剑川县近12月以来第 2 次成为大理州成交土地最多地区。同时，剑川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；剑川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月大理州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，剑川县成交金额最高，高达 610万元。全市成交总金额较上月增长 72.32%呈现波动状态。

图4 2019年05月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，剑川县成交均价最高，达到 27 万元/亩，剑川县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月大理州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南滇本草药业有限公司竞得，为260万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2019年05月面积最大的地块为9.17亩，位于剑川县金华镇新仁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	剑川县	剑川县剑阳工业园区内、滇本草药业公司以东	260	31	8.36	云南滇本草药业有限公司
2	剑川县	剑川县金华镇新仁村	218	24	9.17	剑川县合龙木业雕刻装饰建材有限公司
3	剑川县	剑川县剑阳工业园区内、滇本草药业公司以东	71	29	2.4	剑川旭日白族刺绣厂
4	剑川县	剑川县金华镇新仁村	61	24	2.52	刘智华