一、2016年01月德宏州工业用地成交总况分析
2016年01月,
德宏州
成交用地总面积
517,833
平方米(约合
777亩)
·
工业用地面积为
1,835
平方米(约合3 亩)
,占总面积的0%
,环比
下降
99.38
%;
·
成交金额共计22,860万元,
其中工业用地金额59万元
,占比0.26%
,环比
下降
98.9
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的5.26%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
瑞丽市 |
1,836 |
100% |
-99.23% |
59 |
100% |
-98.56% |
1 |
100% |
-80% |
图1 德宏州工业用地成交总况
二、2016年01月德宏州工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在瑞丽市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且瑞丽市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年01月德宏州工业用地市场交易分析
三、2016年01月德宏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
瑞丽市
成交宗数最多
,这也是瑞丽市
近12月以来第
5
次成为
德宏州
成交土地最多地区
。同时,
瑞丽市热度有所降低。
图3
2016年01月德宏州工业用地成交宗数分析
四、2016年01月德宏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
瑞丽市
成交金额最高,高达
59万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.9%呈现波动状态
。
图4 2016年01月德宏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
瑞丽市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
瑞丽市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,德宏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南久丽康源石斛开发有限公司竞得,为59万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为2.75亩,位于畹町镇混板村委会华俄村民小组。
由图可知,德宏州工业用地成交面积位列
云南
第8位,
排名下降,
与保山、红河州在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
德宏州工业用地成交均价位列云南第4,排名上升与曲靖、玉溪在同一梯队,地价水平相对较高。