2016年07月德宏州工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月德宏州工业用地成交总况分析

2016年07月，德宏州成交用地总面积 86,524 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 83,409 平方米（约合125 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计2,487万元，其中工业用地金额2,277万元，占比91.55%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇川县	83,409	100%	-	2,278	100%	-	2	100%	-

图1 德宏州工业用地成交总况

二、2016年07月德宏州工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陇川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陇川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月德宏州工业用地市场交易分析

三、2016年07月德宏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陇川县成交宗数最多，这也是陇川县近12月以来第 5 次成为德宏州成交土地最多地区。同时，陇川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月德宏州工业用地成交宗数分析

四、2016年07月德宏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇川县成交金额最高，高达 2,277万元。

图4 2016年07月德宏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陇川县成交均价最高，达到 18 万元/亩，陇川县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月德宏州各地区土地成交均价分布

五、2016年07月德宏州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，德宏州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被芒市工业园区投资有限公司竞得，为1,219万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为66.97亩，位于芒市工业园帕底片区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇川县	芒市工业园帕底片区内	1219	18	66.97	芒市工业园区投资有限公司
2	陇川县	芒市工业园帕底片区内	1058	18	58.15	云南天佑科技开发有限公司