一、2021年01月曲靖工业用地成交总况分析
2021年01月,
曲靖
成交用地总面积
15,259
平方米(约合
23亩)
·
工业用地面积为
14,813
平方米(约合22 亩)
,占总面积的97%
,环比
下降
96.5
%;
·
成交金额共计702万元,
其中工业用地金额630万元
,占比89.74%
,环比
下降
93.86
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
麒麟区 |
14,813 |
100% |
-96% |
630 |
100% |
-92.16% |
1 |
100% |
持平 |
图1 曲靖工业用地成交总况
二、2021年01月曲靖工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在麒麟区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且麒麟区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年01月曲靖工业用地市场交易分析
三、2021年01月曲靖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
麒麟区
成交宗数最多
,这也是麒麟区
近12月以来第
4
次成为
曲靖
成交土地最多地区
。同时,
陆良县、麒麟区热度有所降低。
图3
2021年01月曲靖工业用地成交宗数分析
四、2021年01月曲靖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
麒麟区
成交金额最高,高达
630万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.86%呈现波动状态
。
图4 2021年01月曲靖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
麒麟区
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
麒麟区
成交均价最低,为
28
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被朗卓健康管理(云南)有限公司竞得,为630万元;此地块成交均价也为本月最高,达28万元/亩;同时也是2021年01月月面积最大的地块,为22.22亩,位于曲靖经济技术开发区和兴街以北,学府路以东。。
由图可知,曲靖工业用地成交面积位列
云南
第4位,
排名上升,
与普洱、大理州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
曲靖工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与大理州、普洱在同一梯队,地价水平相对较高。