2021年01月大理州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月大理州工业用地成交总况分析

2021年01月，大理州成交用地总面积 81,734 平方米（约合 123亩）
· 工业用地面积为 47,512 平方米（约合71 亩），占总面积的58% ，环比下降 83.08 %；
· 成交金额共计7,015万元，其中工业用地金额2,230万元，占比31.79% ，环比下降 76.25 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
剑川县	47,512	100%	-	2,231	100%	-	1	100%	-

图1 大理州工业用地成交总况

二、2021年01月大理州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在剑川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且剑川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月大理州工业用地市场交易分析

三、2021年01月大理州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，剑川县成交宗数最多，这也是剑川县近12月以来第 2 次成为大理州成交土地最多地区。同时，剑川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；剑川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月大理州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月大理州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，剑川县成交金额最高，高达 2,230万元。全市成交总金额较上月下降 76.25%呈现波动状态。

图4 2021年01月大理州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，剑川县成交均价最高，达到 31 万元/亩，剑川县成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月大理州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月大理州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，大理州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被剑川智慧冷链物流有限公司竞得，为2,230万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为71.27亩，位于剑川县214复线以东,国道214线剑川段养护工区以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	剑川县	剑川县214复线以东,国道214线剑川段养护工区以南	2230	31	71.27	剑川智慧冷链物流有限公司