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2021年02月昭通工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月昭通工业用地成交总况分析

2021年02月, 昭通 成交用地总面积 36,844 平方米(约合 55亩)
· 工业用地面积为 27,362 平方米(约合41 亩) ,占总面积的74%
· 成交金额共计1,193万元, 其中工业用地金额522万元 ,占比43.75%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
彝良县 27,363 100% - 523 100% - 1 100% -

图1 昭通工业用地成交总况

二、2021年02月昭通工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在彝良县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且彝良县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月昭通工业用地市场交易分析

三、2021年02月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 彝良县 成交宗数最多 ,这也是彝良县 近12月以来第 2 次成为 昭通 成交土地最多地区 。同时, 彝良县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 彝良县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月昭通工业用地成交宗数分析

四、2021年02月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 彝良县 成交金额最高,高达 522万元 。

图4 2021年02月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 彝良县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 彝良县 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月昭通各地区土地成交均价分布

五、2021年02月昭通工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被彝良县月华气体有限责任公司竞得,为522万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2021年02月月面积最大的地块,为41.04亩,位于彝良县角奎镇大河村民委员会湾子村民小组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 彝良县 彝良县角奎镇大河村民委员会湾子村民小组 522 13 41.04 彝良县月华气体有限责任公司

图6 昭通工业用地成交详情

六、昭通投资分析

由图可知,昭通工业用地成交面积位列 云南 第7位, 与保山、德宏州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72021年02月云南工业用地成交详情

昭通工业用地成交均价位列云南第9,与丽江、玉溪在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月云南工业用地成交详情

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