2011年06月曲靖工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月曲靖工业用地成交总况分析

2011年06月，曲靖成交用地总面积 23,818 平方米（约合 36亩）
· 工业用地面积为 10,000 平方米（约合15 亩），占总面积的42% ，环比下降 99 %；
· 成交金额共计1,819万元，其中工业用地金额285万元，占比15.67% ，环比下降 98.45 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会泽县	10,000	100%	-98.13%	285	100%	-96.67%	1	100%	持平

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2011年06月曲靖工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在会泽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会泽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月曲靖工业用地市场交易分析

三、2011年06月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会泽县成交宗数最多，这也是会泽县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，会泽县、师宗县、陆良县热度有所降低。

图3 2011年06月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2011年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会泽县成交金额最高，高达 285万元。全市成交总金额较上月下降 98.45%呈现波动状态。

图4 2011年06月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会泽县成交均价最高，达到 19 万元/亩，会泽县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2011年06月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会泽宏瑞生猪定点屠宰有限公司竞得，为285万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为15亩，位于会泽县老公路以南、化肥仓库以东、电力公司金钟开闭所以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会泽县	会泽县老公路以南、化肥仓库以东、电力公司金钟开闭所以西	285	19	15	会泽宏瑞生猪定点屠宰有限公司