一、2012年06月玉溪工业用地成交总况分析
2012年06月,
玉溪
成交用地总面积
183,971
平方米(约合
276亩)
·
工业用地面积为
75,136
平方米(约合113 亩)
,占总面积的41%
,环比
下降
75.96
%;
·
成交金额共计21,477万元,
其中工业用地金额2,232万元
,占比10.39%
,环比
下降
80.83
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新平县 |
14,357 |
19.11% |
5.04% |
576 |
25.77% |
2.65% |
2 |
50% |
100% |
澄江县 |
35,297 |
46.98% |
- |
918 |
41.13% |
- |
1 |
25% |
- |
峨山县 |
25,482 |
33.91% |
-13.21% |
739 |
33.11% |
8.88% |
1 |
25% |
-66.67% |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2012年06月玉溪工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且澄江县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2012年06月玉溪工业用地市场交易分析
三、2012年06月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新平县
成交宗数最多
,这也是新平县
近12月以来第
1
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
新平县、澄江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
峨山县、新平县、澄江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年06月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2012年06月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
澄江县
成交金额最高,高达
918万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.83%呈现波动状态
。
图4 2012年06月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新平县
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
澄江县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南澄江金山化工有限公司竞得,为918万元;而力高(云南)箱包有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2012年06月面积最大的地块为52.95亩,位于澄江县九村镇东溪哨工业园区。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第7位,
排名下降,
与西双版纳、普洱在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第4,与德宏州、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较高。