一、2014年03月玉溪工业用地成交总况分析
2014年03月,
玉溪
成交用地总面积
307,860
平方米(约合
462亩)
·
工业用地面积为
263,009
平方米(约合395 亩)
,占总面积的85%
,环比
增长
369.41
%;
·
成交金额共计32,025万元,
其中工业用地金额6,092万元
,占比19.02%
,环比
增长
534.63
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
易门县 |
263,009 |
100% |
- |
6,093 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2014年03月玉溪工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在易门县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且易门县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年03月玉溪工业用地市场交易分析
三、2014年03月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
易门县
成交宗数最多
,这也是易门县
近12月以来第
2
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
易门县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
易门县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年03月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2014年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
易门县
成交金额最高,高达
6,092万元
。
全市成交总金额较上月
增长
534.63%呈现波动状态
。
图4 2014年03月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
易门县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
易门县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南远方陶瓷有限公司竞得,为5,318万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为329.24亩,位于易门县龙泉街道韩所大冲。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与文山州、普洱在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第5,排名下降与文山州、普洱在同一梯队,地价水平相对较低。