2014年06月玉溪工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月玉溪工业用地成交总况分析

2014年06月，玉溪成交用地总面积 76,759 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 14,651 平方米（约合22 亩），占总面积的19%
· 成交金额共计5,794万元，其中工业用地金额704万元，占比12.15%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红塔区	14,651	100%	-	704	100%	-	1	100%	-

图1 玉溪工业用地成交总况

二、2014年06月玉溪工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红塔区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且红塔区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月玉溪工业用地市场交易分析

三、2014年06月玉溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红塔区成交宗数最多，这也是红塔区近12月以来第 5 次成为玉溪成交土地最多地区。同时，红塔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红塔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月玉溪工业用地成交宗数分析

四、2014年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红塔区成交金额最高，高达 704万元。

图4 2014年06月玉溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红塔区成交均价最高，达到 32 万元/亩，红塔区成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月玉溪各地区土地成交均价分布

五、2014年06月玉溪工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，玉溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南省玉溪轴承有限责任公司竞得，为704万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为21.98亩，位于红塔区研和街道办事处中村居委会上黑龙潭，国道213线以东（玉溪研和工业园区内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红塔区	红塔区研和街道办事处中村居委会上黑龙潭，国道213线以东（玉溪研和工业园区内）	704	32	21.98	云南省玉溪轴承有限责任公司