2015年06月保山工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

2015年06月，保山成交用地总面积 245,413 平方米（约合 368亩）
· 工业用地面积为 33,174 平方米（约合50 亩），占总面积的14%
· 成交金额共计14,851万元，其中工业用地金额846万元，占比5.69%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

图1 保山工业用地成交总况

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昌宁县与隆阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昌宁县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年06月保山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，昌宁县、隆阳区成交宗数最多。同时，昌宁县、隆阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昌宁县、隆阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月保山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌宁县成交金额最高，高达 480万元。

图4 2015年06月保山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆阳区成交均价最高，达到 19 万元/亩，昌宁县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月保山各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年06月，保山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南盛昌林产品开发有限公司竞得，为480万元；而保山旭升商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2015年06月面积最大的地块为30亩，位于昌宁县田园镇D4路与二环北路交叉口东北侧。