2015年06月红河州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月红河州工业用地成交总况分析

2015年06月，红河州成交用地总面积 347,490 平方米（约合 521亩）
· 工业用地面积为 255,329 平方米（约合383 亩），占总面积的73% ，环比增长 7477.47 %；
· 成交金额共计20,007万元，其中工业用地金额10,419万元，占比52.08% ，环比增长 10636.3 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙自市	201,996	79.11%	-	7,272	69.8%	-	1	50%	-
建水县	53,333	20.89%	-	3,147	30.2%	-	1	50%	-

图1 红河州工业用地成交总况

二、2015年06月红河州工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在建水县与蒙自市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙自市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年06月红河州工业用地市场交易分析

三、2015年06月红河州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建水县、蒙自市成交宗数最多。同时，建水县、蒙自市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建水县、蒙自市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势河口县热度有所降低。

图3 2015年06月红河州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙自市成交金额最高，高达 7,272万元。全市成交总金额较上月增长 10636.3%呈现波动状态。

图4 2015年06月红河州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建水县成交均价最高，达到 39 万元/亩，蒙自市成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月红河州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月红河州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，红河州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南能投红河产业投资开发有限公司竞得，为7,272万元；而云投建水石化有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2015年06月面积最大的地块为302.99亩，位于蒙自市天马路延长线南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙自市	蒙自市天马路延长线南侧	7272	24	302.99	云南能投红河产业投资开发有限公司
2	建水县	建水县工业园区旁（南庄镇罗家坡村民委员会绵阳冲第五村民小组）	3147	39	80	云投建水石化有限公司