2017年02月曲靖工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月曲靖工业用地成交总况分析

2017年02月，曲靖成交用地总面积 75,773 平方米（约合 114亩）
· 工业用地面积为 1,482 平方米（约合2 亩），占总面积的2% ，环比下降 99.33 %；
· 成交金额共计4,278万元，其中工业用地金额60万元，占比1.4% ，环比下降 99.23 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沾益县	1,482	100%	-	60	100%	-	1	100%	-

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2017年02月曲靖工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在沾益县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沾益县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年02月曲靖工业用地市场交易分析

三、2017年02月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沾益县成交宗数最多，这也是沾益县近12月以来第 3 次成为曲靖成交土地最多地区。同时，沾益县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沾益县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2017年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沾益县成交金额最高，高达 60万元。全市成交总金额较上月下降 99.23%呈现波动状态。

图4 2017年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沾益县成交均价最高，达到 27 万元/亩，沾益县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2017年02月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，曲靖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被曲靖市烟草公司沾益分公司竞得，为60万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为2.22亩，位于沾益区菱角乡水冲村委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沾益县	沾益区菱角乡水冲村委会	60	27	2.22	曲靖市烟草公司沾益分公司