一、2012年08月玉溪工业用地成交总况分析
2012年08月,
玉溪
成交用地总面积
68,554
平方米(约合
103亩)
·
工业用地面积为
33,581
平方米(约合50 亩)
,占总面积的49%
,环比
下降
75.68
%;
·
成交金额共计2,330万元,
其中工业用地金额852万元
,占比36.56%
,环比
下降
86.57
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的65.22%
,环比
增长
15.38
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华宁县 |
20,311 |
60.48% |
- |
496 |
58.24% |
- |
14 |
93.33% |
- |
易门县 |
13,270 |
39.52% |
-60.17% |
356 |
41.76% |
-63.19% |
1 |
6.67% |
-50% |
图1 玉溪工业用地成交总况
二、2012年08月玉溪工业用地成交面积分析
2012年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在华宁县与易门县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且华宁县土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2012年08月玉溪工业用地市场交易分析
三、2012年08月玉溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华宁县
成交宗数最多
,这也是华宁县
近12月以来第
2
次成为
玉溪
成交土地最多地区
。同时,
华宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
易门县热度有所降低。
图3
2012年08月玉溪工业用地成交宗数分析
四、2012年08月玉溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华宁县
成交金额最高,高达
496万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.57%呈现波动状态
。
图4 2012年08月玉溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
易门县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
华宁县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年08月,玉溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南佑生药业有限责任公司竞得,为356万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2012年08月月面积最大的地块,为19.9亩,位于易门县六街镇佑生药业旁。
由图可知,玉溪工业用地成交面积位列
云南
第7位,
排名下降,
与临沧、昆明在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
玉溪工业用地成交均价位列云南第6,与曲靖、保山在同一梯队,地价水平相对较高。