一、2013年10月保山工业用地成交总况分析
2013年10月,
保山
成交用地总面积
282,497
平方米(约合
424亩)
·
工业用地面积为
99,969
平方米(约合150 亩)
,占总面积的35%
,环比
增长
113.31
%;
·
成交金额共计19,086万元,
其中工业用地金额2,260万元
,占比11.84%
,环比
增长
47.64
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的13.04%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
隆阳区 |
99,969 |
100% |
113.31% |
2,260 |
100% |
47.64% |
3 |
100% |
50% |
图1 保山工业用地成交总况
二、2013年10月保山工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在隆阳区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且隆阳区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年10月保山工业用地市场交易分析
三、2013年10月保山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
隆阳区
成交宗数最多
,这也是隆阳区
近12月以来第
4
次成为
保山
成交土地最多地区
。同时,
隆阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
隆阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年10月保山工业用地成交宗数分析
四、2013年10月保山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
隆阳区
成交金额最高,高达
2,260万元
。
全市成交总金额较上月
增长
47.64%呈现波动状态
。
图4 2013年10月保山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
隆阳区
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
隆阳区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,保山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南双友冶金股份有限公司竞得,为1,043万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2013年10月月面积最大的地块,为69.21亩,位于隆阳区蒲缥镇水长工业园区。
由图可知,保山工业用地成交面积位列
云南
第7位,
排名上升,
与大理州、临沧在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
保山工业用地成交均价位列云南第6,与玉溪、怒江州在同一梯队,地价水平相对适中。