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2019年07月保山工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月保山工业用地成交总况分析

2019年07月, 保山 成交用地总面积 489,828 平方米(约合 735亩)
· 工业用地面积为 9,134 平方米(约合14 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 94.36 %;
· 成交金额共计87,129万元, 其中工业用地金额490万元 ,占比0.56% ,环比 下降 84.01 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昌宁县 9,134 100% - 491 100% - 3 100% -

图1 保山工业用地成交总况

二、2019年07月保山工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在昌宁县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且昌宁县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月保山工业用地市场交易分析

三、2019年07月保山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昌宁县 成交宗数最多 ,这也是昌宁县 近12月以来第 2 次成为 保山 成交土地最多地区 。同时, 昌宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昌宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月保山工业用地成交宗数分析

四、2019年07月保山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昌宁县 成交金额最高,高达 490万元 。 全市成交总金额较上月 下降 84.01%呈现波动状态 。

图4 2019年07月保山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昌宁县 成交均价最高,达到 36 万元/亩, 昌宁县 成交均价最低,为 36 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月保山各地区土地成交均价分布

五、2019年07月保山工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,保山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被罗绍成竞得,为342万元;此地块成交均价也为本月最高,达58万元/亩;2019年07月面积最大的地块为5.92亩,位于昌宁县翁堵集镇翁堵中学北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昌宁县 昌宁县田园镇昌漭公路西侧 342 58 5.9 罗绍成
2 昌宁县 昌宁县翁堵集镇翁堵中学北侧 122 21 5.92 昌宁遐尔茶品有限责任公司
3 昌宁县 昌宁县漭水镇河尾社区老寨子村民小组 26 14 1.88 昌宁稳隆茶叶有限责任公司

图6 保山工业用地成交详情

六、保山投资分析

由图可知,保山工业用地成交面积位列 云南 第8位, 排名下降, 与普洱、文山州在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72019年07月云南工业用地成交详情

保山工业用地成交均价位列云南第1,与红河州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年07月云南工业用地成交详情

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