2012年08月临沧工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月临沧工业用地成交总况分析

2012年08月，临沧成交用地总面积 67,489 平方米（约合 101亩）
· 工业用地面积为 24,418 平方米（约合37 亩），占总面积的36% ，环比下降 71.94 %；
· 成交金额共计1,675万元，其中工业用地金额376万元，占比22.46% ，环比下降 77.51 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双江县	24,418	100%	-	377	100%	-	2	100%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2012年08月临沧工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在双江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月临沧工业用地市场交易分析

三、2012年08月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双江县成交宗数最多，这也是双江县近12月以来第 2 次成为临沧成交土地最多地区。同时，双江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月临沧工业用地成交宗数分析

四、2012年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双江县成交金额最高，高达 376万元。全市成交总金额较上月下降 77.51%呈现波动状态。

图4 2012年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双江县成交均价最高，达到 10 万元/亩，双江县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月临沧各地区土地成交均价分布

五、2012年08月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧郴电水电开发有限公司竞得，为196万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为18.76亩，位于双江自治县大文乡仟信村骂料组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双江县	双江自治县大文乡仟信村骂料组	196	10	18.76	临沧郴电水电开发有限公司
2	双江县	双江自治县忙糯乡巴哈村大石头脚组	180	10	17.86	临沧郴电水电投资有限公司