2013年08月临沧工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月临沧工业用地成交总况分析

2013年08月，临沧成交用地总面积 209,814 平方米（约合 315亩）
· 工业用地面积为 40,278 平方米（约合60 亩），占总面积的19% ，环比增长 1798.11 %；
· 成交金额共计10,150万元，其中工业用地金额1,301万元，占比12.82% ，环比增长 1890.48 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临翔区	40,278	100%	1798.11%	1,301	100%	1890.48%	1	100%	持平

图1 临沧工业用地成交总况

二、2013年08月临沧工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临翔区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临翔区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年08月临沧工业用地市场交易分析

三、2013年08月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临翔区成交宗数最多，这也是临翔区近12月以来第 3 次成为临沧成交土地最多地区。同时，临翔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临翔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月临沧工业用地成交宗数分析

四、2013年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临翔区成交金额最高，高达 1,301万元。全市成交总金额较上月增长 1890.48%呈现波动状态。

图4 2013年08月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临翔区成交均价最高，达到 22 万元/亩，临翔区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月临沧各地区土地成交均价分布

五、2013年08月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧鑫源锗业有限公司竞得，为1,301万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为60.42亩，位于临翔区祥临公路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临翔区	临翔区祥临公路旁	1301	22	60.42	临沧鑫源锗业有限公司