一、2015年10月德宏州工业用地成交总况分析
2015年10月,
德宏州
成交用地总面积
318,634
平方米(约合
478亩)
·
工业用地面积为
318,634
平方米(约合478 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计5,226万元,
其中工业用地金额5,226万元
,占比100%
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
瑞丽市 |
318,635 |
100% |
- |
5,226 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 德宏州工业用地成交总况
二、2015年10月德宏州工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在瑞丽市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且瑞丽市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年10月德宏州工业用地市场交易分析
三、2015年10月德宏州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
瑞丽市
成交宗数最多
,这也是瑞丽市
近12月以来第
3
次成为
德宏州
成交土地最多地区
。同时,
瑞丽市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
瑞丽市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年10月德宏州工业用地成交宗数分析
四、2015年10月德宏州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
瑞丽市
成交金额最高,高达
5,226万元
。
图4 2015年10月德宏州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
瑞丽市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
瑞丽市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,德宏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南银翔机车制造有限公司竞得,为5,226万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2015年10月月面积最大的地块,为477.95亩,位于瑞丽市环山工业园区HG2号路北侧、HG31号路东侧。
由图可知,德宏州工业用地成交面积位列
云南
第1位,
与临沧、红河州在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
德宏州工业用地成交均价位列云南第10,与普洱、怒江州在同一梯队,地价水平相对较低。