2020年08月昭通工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月昭通工业用地成交总况分析

2020年08月，昭通成交用地总面积 886,631 平方米（约合 1,330亩）
· 工业用地面积为 59,837 平方米（约合90 亩），占总面积的7% ，环比增长 269.8 %；
· 成交金额共计193,707万元，其中工业用地金额1,747万元，占比0.9% ，环比增长 336.99 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.64% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
水富县	29,365	49.07%	-	580	33.21%	-	2	66.67%	-
昭阳区	30,473	50.93%	-	1,167	66.79%	-	1	33.33%	-

图1 昭通工业用地成交总况

二、2020年08月昭通工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昭阳区与水富县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昭阳区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年08月昭通工业用地市场交易分析

三、2020年08月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，水富县成交宗数最多，这也是水富县近12月以来第 2 次成为昭通成交土地最多地区。同时，昭阳区、水富县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昭阳区、水富县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月昭通工业用地成交宗数分析

四、2020年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昭阳区成交金额最高，高达 1,167万元。全市成交总金额较上月增长 336.99%呈现上升状态。

图4 2020年08月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭阳区成交均价最高，达到 26 万元/亩，水富县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月昭通各地区土地成交均价分布

五、2020年08月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被夏举文竞得，为1,167万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为45.71亩，位于昭通中心城市盐津路与纬三路交叉口东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昭阳区	昭通中心城市盐津路与纬三路交叉口东北侧	1167	26	45.71	夏举文
2	水富县	向家坝镇楼坝村游河村民小组	460	13	34.81	水富市粮油购销储备有限责任公司
3	水富县	云富街道办事处新安、高滩村、向家坝镇东村	120	13	9.24	水富市云富投资开发管理有限公司