一、2015年09月普洱工业用地成交总况分析
2015年09月,
普洱
成交用地总面积
225,768
平方米(约合
339亩)
·
工业用地面积为
47,873
平方米(约合72 亩)
,占总面积的21%
·
成交金额共计16,095万元,
其中工业用地金额1,486万元
,占比9.23%
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
思茅区 |
39,270 |
82.03% |
- |
894 |
60.15% |
- |
1 |
33.33% |
- |
墨江县 |
7,001 |
14.62% |
- |
521 |
35% |
- |
1 |
33.33% |
- |
景谷县 |
1,602 |
3.35% |
- |
73 |
4.85% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 普洱工业用地成交总况
二、2015年09月普洱工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且思茅区土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2015年09月普洱工业用地市场交易分析
三、2015年09月普洱工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
墨江县、景谷县、思茅区
成交宗数最多
。同时,
墨江县、景谷县、思茅区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
墨江县、景谷县、思茅区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年09月普洱工业用地成交宗数分析
四、2015年09月普洱工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
思茅区
成交金额最高,高达
894万元
。
图4 2015年09月普洱工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
墨江县
成交均价最高,达到
50
万元/亩,
思茅区
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被普洱市思茅国拓资产经营有限公司竞得,为894万元;而云南墨江紫光生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达50万元/亩;2015年09月面积最大的地块为58.9亩,位于普洱市思茅区南屏镇整碗村旁。
由图可知,普洱工业用地成交面积位列
云南
第5位,
与西双版纳、楚雄州在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
普洱工业用地成交均价位列云南第6,与曲靖、保山在同一梯队,地价水平相对较高。