2017年12月普洱工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月普洱工业用地成交总况分析

2017年12月，普洱成交用地总面积 226,246 平方米（约合 339亩）
· 工业用地面积为 15,333 平方米（约合23 亩），占总面积的7% ，环比增长 32.33 %；
· 成交金额共计35,677万元，其中工业用地金额407万元，占比1.14% ，环比增长 169.45 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地1宗，占总宗数的2.13% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇沅县	15,333	100%	32.33%	407	100%	169.45%	1	100%	持平

图1 普洱工业用地成交总况

二、2017年12月普洱工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇沅县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇沅县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年12月普洱工业用地市场交易分析

三、2017年12月普洱工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇沅县成交宗数最多，这也是镇沅县近12月以来第 3 次成为普洱成交土地最多地区。同时，镇沅县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇沅县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月普洱工业用地成交宗数分析

四、2017年12月普洱工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇沅县成交金额最高，高达 407万元。全市成交总金额较上月增长 169.45%呈现波动状态。

图4 2017年12月普洱工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇沅县成交均价最高，达到 18 万元/亩，镇沅县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月普洱各地区土地成交均价分布

五、2017年12月普洱工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，普洱成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇沅县玉沅新型建材有限责任公司竞得，为407万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为23亩，位于镇沅县恩乐镇民江村委会酸台树村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇沅县	镇沅县恩乐镇民江村委会酸台树村民小组	407	18	23	镇沅县玉沅新型建材有限责任公司