一、2011年07月普洱工业用地成交总况分析
2011年07月,
普洱
成交用地总面积
115,521
平方米(约合
173亩)
·
工业用地面积为
7,977
平方米(约合12 亩)
,占总面积的7%
·
成交金额共计21,994万元,
其中工业用地金额190万元
,占比0.86%
·
成交土地7宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的14.29%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
景东县 |
7,977 |
100% |
- |
190 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 普洱工业用地成交总况
二、2011年07月普洱工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在景东县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且景东县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年07月普洱工业用地市场交易分析
三、2011年07月普洱工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
景东县
成交宗数最多
,这也是景东县
近12月以来第
2
次成为
普洱
成交土地最多地区
。同时,
景东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
景东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年07月普洱工业用地成交宗数分析
四、2011年07月普洱工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
景东县
成交金额最高,高达
190万元
。
图4 2011年07月普洱工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
景东县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
景东县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南省烟草公司普洱市公司竞得,为190万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2011年07月月面积最大的地块,为11.97亩,位于大朝山东镇大驮村委会赵家村小组。
由图可知,普洱工业用地成交面积位列
云南
第12位,
与西双版纳、丽江在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
普洱工业用地成交均价位列云南第6,与丽江、德宏州在同一梯队,地价水平相对适中。