一、2019年01月普洱工业用地成交总况分析
2019年01月,
普洱
成交用地总面积
150,139
平方米(约合
225亩)
·
工业用地面积为
14,587
平方米(约合22 亩)
,占总面积的10%
,环比
下降
73.2
%;
·
成交金额共计9,326万元,
其中工业用地金额324万元
,占比3.47%
,环比
下降
73.18
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁洱县 |
13,333 |
91.4% |
- |
272 |
83.98% |
- |
1 |
50% |
- |
景东县 |
1,254 |
8.6% |
- |
52 |
16.02% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 普洱工业用地成交总况
二、2019年01月普洱工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宁洱县与景东县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宁洱县土地成交面积最大
,占比91%
。
图2
2019年01月普洱工业用地市场交易分析
三、2019年01月普洱工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁洱县、景东县
成交宗数最多
。同时,
宁洱县、景东县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁洱县、景东县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
西盟县热度有所降低。
图3
2019年01月普洱工业用地成交宗数分析
四、2019年01月普洱工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
宁洱县
成交金额最高,高达
272万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.18%呈现波动状态
。
图4 2019年01月普洱工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
景东县
成交均价最高,达到
28
万元/亩,
宁洱县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,普洱成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁洱众鑫生物科技有限公司竞得,为272万元;而普洱天泽茶业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2019年01月面积最大的地块为20亩,位于宁洱县宁洱镇特色生物产业园。
由图可知,普洱工业用地成交面积位列
云南
第10位,
排名上升,
与西双版纳、德宏州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
普洱工业用地成交均价位列云南第9,排名上升与文山州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较低。